Individuelle FinanzierungslösungenProjektfinanzierung Immobilien – digital, direkt, flexibel
Die Finanzierung von Immobilienprojekten und Bestandsobjekten ist komplexer geworden: Steigende Eigenkapitalanforderungen, restriktive Kreditvergaben durch Banken und längere Entscheidungsprozesse prägen den aktuellen Markt.
Invesdor setzt dort an, wo klassische Bankfinanzierungen an Grenzen stoßen. Über unsere Plattform erschließen Sie Kapital aus ganz Europa unabhängig von lokalen Bankstrukturen.
Ob Projektentwicklung, Revitalisierung oder Kapitalfreisetzung im Bestand: Wir strukturieren Ihre Projektfinanzierungen für Immobilien mit klarer Laufzeit, transparenter Verzinsung und professionellem Rahmen.
Was wir finanzieren
Wir finanzieren professionelle Immobilienprojekte in unterschiedlichen Assetklassen und Entwicklungsphasen – von der Projektidee bis zur Umsetzung. Dazu zählen unter anderem:
Wohnimmobilien (Neubau & Bestand)
Revitalisierung bestehender Immobilien
Logistik- und Light-Industrial-Objekte
Vorteile für Projektentwickler
Flexible Strukturen & Hebelwirkung
Finanzierungslösungen zur Optimierung Ihrer Eigenkapitalrendite.
Als Ergänzung oder Alternative zur Bankfinanzierung.
Europaweite Platzierung
Zugang zu privaten und institutionellen Investoren aus ganz Europa.
Unabhängig von regionalen Finanzierungsmärkten.
Speed to Market
Digitale Prozesse und kurze Entscheidungswege.
Wir liefern die Geschwindigkeit, die
der Markt heute verlangt.
Regulierter, institutioneller Rahmen
Invesdor agiert unter der europäischen Crowdfunding-Regulierung (ECSP).
Für Sie bedeutet das: ein professionelles, rechtssicheres Umfeld für größere Platzierungen.
Zugang zu Privatanlegenden
Profitieren Sie von sofortiger Liquidität durch tausende registrierte private und institutionelle Investoren mit Fokus auf Immobilienprojekte in der DACH-Region und Europa.
Expertise auf Augenhöhe
Unsere Immobilienexperten begleiten Sie bei Strukturierung und Platzierung.
Mit fundiertem Marktverständnis und Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Finanzierungen.
Erfolgreiche Immobilienfinanzierungen über Invesdor
Über Invesdor wurden bereits zahlreiche professionelle Immobilienprojekte erfolgreich finanziert. Die folgenden Beispiele zeigen umgesetzte Vorhaben und typische Einsatzmöglichkeiten alternativer Immobilienfinanzierungen.
DFI Zukunftspark Oberfranken
- Projektvolumen: 1,1 Mio. €
- Finanzierungsform: Anleihe mit quartalsweiser Zinszahlung
- Zins: 7,30 % p. a.
- Laufzeit: ca. 1,08 Jahre
- Finanzierung: 3,5 Tage
- Projekt vollständig zurückgezahlt
DFI Zukunftspark Nordbayern
- Projektvolumen: 1,2 Mio. €
- Finanzierungsform: Anleihe mit quartalsweiser Zinszahlung
- Zins: 7,0 % p. a.
- Laufzeit: ca. 0,75 Jahre
- Finanzierung: 4:40 Stunden
- Projekt vollständig zurückgezahlt
So funktioniert die Projektfinanzierung für Immobilien über Invesdor
In klaren Schritten führen wir Ihr Immobilienprojekt von der Anfrage bis zur erfolgreichen Finanzierung.
1. Anfrage & Erstgespräch
Sie stellen uns Ihr Projekt vor, wir klären die Eckdaten und stimmen gemeinsam die nächsten Schritte ab.
2. Projekt-Check & Vorgespräch
Wir prüfen die grundlegende Machbarkeit und analysieren, ob Ihr Vorhaben für eine Finanzierung über unsere Plattform geeignet ist.
3. Strukturierung & Term Sheet
Gemeinsam definieren wir die passende Finanzierungsstruktur und halten die wichtigsten Konditionen im Term Sheet fest.
4. Evaluation & Vorbereitung
Wir bereiten alle relevanten Unterlagen vor, prüfen Details und schaffen die Grundlage für einen professionellen Kampagnenstart.
5. Finanzierungs-
kampagne
Ihr Projekt geht live. Wir begleiten die Kampagne aktiv und unterstützen Sie in der Kommunikation mit Investor*innen.
6. Closing &
Auszahlung
Nach erfolgreichem Abschluss werden alle Voraussetzungen erfüllt und das Kapital gemäß Vereinbarung ausgezahlt.
FAQ: Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung über Invesdor
Invesdor finanziert professionelle B2B-Immobilienprojekte wie Wohn-, Gewerbe-, Logistik- und Mixed-Use-Objekte sowie Revitalisierungen.
Ausschließlich professionelle Projektentwickler oder Projektgesellschaften mit entsprechender Erfahrung und transparenter Struktur.
Nachhaltigkeit ist fester Bestandteil der Invesdor DNA. Bei der Auswahl von Immobilienprojekten achten wir gezielt auf zukunftsfähige Konzepte – insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, Standortqualität und langfristige Wertstabilität.
Nein. Invesdor ist eine regulierte Investmentplattform, die Projektentwickler mit Investoren verbindet.
Am besten im direkten Austausch mit unserem Team. Wir prüfen Ihr Projekt auf Basis weniger Eckdaten.
Beides ist möglich. Viele Projekte nutzen Invesdor als ergänzenden Baustein, etwa zur Schließung von Finanzierungslücken oder zur Optimierung der Eigenkapitalstruktur. In bestimmten Fällen kann Invesdor auch eine eigenständige Lösung darstellen. .
Die Investorenbasis besteht aus privaten und institutionellen Anlegern aus ganz Europa mit gezieltem Interesse an Immobilienwerten, insbesondere in der DACH-Region.
Invesdor arbeitet unter der europäischen Crowdfunding-Regulierung (ECSP). Für Projektpartner bedeutet das einen klaren, rechtssicheren und professionellen Rahmen für größere Finanzierungen.
Erforderlich sind unter anderem Informationen zur Projektstruktur, zum Objekt, zur Finanzierung sowie zu beteiligten Gesellschaften. Die genauen Anforderungen werden im Projekt-Check definiert.
Die Strukturierung erfolgt gemeinsam. Ziel ist eine Lösung, die zu Ihrem Projekt, Ihrer Kapitalstruktur und Ihrem Zeitplan passt.
Ja. Gerade regionale Immobilienprojekte profitieren von der erweiterten Kapitalbasis und der Unabhängigkeit von lokalen Finanzierungsmärkten.
Projektentwickler sollten ein professionelles Vorhaben mit nachvollzihbarer Kalkulation, belastbaren Projektunterlagen und ein solides Konzept vorweisen.
Je nach Projekt kommen unterschiedliche Modelle infrage. Welche Lösung passt, hängt vom Projekt, dem Risiko und dem Kapitalbedarf ab.
Sie planen ein Immobilienprojekt oder möchten Kapital im Bestand freisetzen?
Gerne prüfen wir gemeinsam, ob und wie eine Finanzierung über Invesdor für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
Wir bieten Ihnen einen unverbindlichen Projekt-Check, eine klare Einschätzung
zu Struktur und Machbarkeit sowie vertraulichen Austausch auf Augenhöhe.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen!
Ihr Ansprechpartner
Christopher Müller
Senior Investment Manager
E-Mail: christopher.mueller@invesdor.com
