Mit Immobilien Crowdinvesting:
Real Estate strukturiert in Ihr Portfolio integrieren
Besteht Ihr Portfolio überwiegend aus börsengehandelten Anlagen und klassischen Geldanlagen? Dann kennen Sie die Dynamik: Kurse reagieren schnell auf Nachrichten, Zinssignale oder Konjunkturdaten. Schwankungen gehören dazu.
Immobilien gelten vielen Anlegern als stabilisierender Sachwert. Der direkte Kauf bringt jedoch hohen Kapitaleinsatz, Kaufnebenkosten und laufende Verantwortung mit sich.
Immobilien Crowdinvesting eröffnet einen anderen Zugang.
Anleger*innen investieren in klar abgegrenzte Projekt- oder Entwicklungsphasen – etwa Neubau, Revitalisierung oder Verkauf. Laufzeit und Verzinsung stehen von Beginn an fest.
Die Rückzahlung folgt der Logik des jeweiligen Projekts, nicht täglichen Marktbewegungen.
So entsteht mir Real Estate ein eigenständiger Baustein innerhalb einer diversifizierten Anlagestrategie.
Immobilien als eigenständiger Baustein
Immobilienprojekte folgen eigenen Zyklen, unabhängig von Börsenkursen oder täglichen Marktbewegeungen. Das macht sie strukturell anders als börsengehandelte Anlagen.
Diversifizierung bedeutet mehr als viele unterschiedliche Positionen zu halten. Entscheidend ist, dass Investments unterschiedlich funktionieren.Bei Invesdor investieren Sie über Anleihen mit festen Zinssatz oder über Anteile, bei denen Sie direkt am Projekterfolg partizipieren. Bereits ab wenigen hundert Euro.
Immobilieninvestments im Portfolio:
schaffen einen Sachwertbezug
ergänzen planbare Laufzeiten
bilden andere wirtschaftliche Treiber ab als börsengehandelte Anlagen
ermöglichen die Streuung über unterschiedliche Finanzierungs- und Beteiligungsformen (zum Beispiel Fremdkapital oder Eigenkapital)
Rendite und Wirkung. Beides.
Viele Plattformen bieten Zugang zu Immobilienprojekten. Invesdor verbindet das mit zwei Dingen, die selten zusammenkommen: echter Rendite und messbarem Impact.
Die Projekte schaffen realen Mehrwert: von neuem Wohnraum und Genossenschaftsprojekten über barrierefreies Wohnen bis hin zu energetischer Modernisierung und nachhaltiger Infrastruktur. Ihr Zinssatz ist dabei fest, die Laufzeit definiert, alles vertraglich geregelt.
Und Sie bleiben informiert. Kein Warten auf Jahresberichte. Invesdor hält Sie regelmäßig auf dem Laufenden, transparent und nachvollziehbar.
Welche Projekte finanziert Invesdor?
Invesdor finanziert professionelle Immobilienprojekte in verschiedenen Assetklassen und Entwicklungsphasen. Dazu gehören:
Wohnimmobilien (Neubau & Bestand)
Revitalisierung bestehender Immobilien
Logistik- und Light-Industrial-Objekte
Wie wählt Invesdor Real Estate Projekte aus?
Jedes Projekt durchläuft einen mehrstufigen wirtschaftlichen und rechtlichen Auswahlprozess.
Erst wenn alle Kriterien erfüllt sind und das Investment Committee zugestimmt hat, wird es auf der Plattform
veröffentlicht und zur Finanzierung angeboten.
Bewertet werden unter anderem:
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Bau- und Zeitpläne
Liquiditätsreserven
Erfahrung des Projektentwicklers
rechtliche Struktur und Sicherheiten
Immobilieninvestment-Beispiele im Kontext Ihrer Anlagestrategie
Bereits finanziert und vollständig zurückgezahlt
Diese Projekte wurden über Invesdor finanzierung und planmäßig zurückgezahlt. Sie zeigen, wie unterschiedlich Projekte strukturiert sein können. Und wie verlässlich Laufzeit und Rendite in der Praxis funktionieren.
DFI Zukunftspark Oberfranken
- Projektvolumen: 1,1 Mio. €
- Finanzierungsform: Anleihe mit quartalsweiser Zinszahlung
- Zins: 7,30 % p. a.
- Laufzeit: ca. 1 Jahre
- Anleger: 523
- Status: vollständig zurückgezahlt
DFI Zukunftspark Nordbayern
- Projektvolumen: 1,2 Mio. €
- Finanzierungsform: Anleihe mit quartalsweiser Zinszahlung
- Zins: 7,0 % p. a.
- Laufzeit: ca. 0,75 Jahre
- Anleger: 390
- Status: vollständig zurückgezahlt
Für Ihre Portfolio-Überlegung bedeutet das, Sie können über Anleihen mit klarer Laufzeit planen. Über Anteile partizipieren Sie stärker an der wirtschaftlichen Entwicklung. Und Sie können innerhalb des Immobiliensegments unterschiedliche Projekte kombinieren.
WICHTIG: Vergangene Entwicklungen erlauben keine Rückschlüsse auf zukünftige Ergebnisse.
Nachhaltigkeit ist kein Bonus - sie ist Teil der Substanz
Moderne Immobilienprojekte müssen heute mehr leisten als reine Flächenbereitstellung. Energieeffizienz, Ressourcenschonung und langfristige Nutzbarkeit beeinflussen Wirtschaftlichkeit und Vermietbarkeit unmittelbar.
Wer in solche Projekte investiert, beteiligt sich an Infrastruktur, die dauerhaft funktionieren muss. Auf Invesdor finden Sie Projekte, die diesen Anspruch erfüllen. Und offen zeigen, wie sie diesen umsetzen.
Für wen ist Immobilien Crowdinvesting geeignet?
Für Anleger:innen, die ihr Portfolio bewusst aufbauen und mittel- bis langfristig denken. Wer Sachwertbezug, planbare Laufzeiten und eine klare Rendite sucht, findet hier einen direkten Zugang. Wer kurzfristige Liquidität braucht, sollte Laufzeiten und Risiken sorgfältig prüfen.
Tipp: Eine breite Streuung über mehrere Projekte reduziert Einzelrisiken und stärkt den Immobilienbaustein im Portfolio.
Bereit für Ihr (erstes) Immobilien-Investment?
📄 Projektstruktur transparent dargestellt
📅 Laufzeit eindeutig definiert
% Zinssatz vertraglich fixiert
Investieren Sie in Immobilien, die Rendite mit Wirkung verbinden.
FAQ: Häufige Fragen zu Immobilieninvestments über Invesdor
Finanziert wird eine definierte Projektphase und nicht der langfristige Betrieb einer Immobilie. Die Laufzeit ergibt sich aus Bau- oder Entwicklungsplan und ist von Beginn an transparent festgelegt.
Die Rendite hängt von Projektart, Laufzeit und Finanzierungsstruktur ab. Bei Immobilienanleihen ist der Zinssatz vorab festgelegt. Bei Anteilen partizipieren Anleger an der wirtschaftlichen Entwicklung des Projekts. Konkrete Angaben finden sich jeweils in den Projektunterlagen.
Die Mindestanlagebeträge sind projektabhängig und ermöglichen in der Regel bereits mit vergleichsweise überschaubarem Kapital eine Beteiligung. Dadurch können Anleger ihr Portfolio auch innerhalb des Immobiliensegments streuen.
Nein. Beim Immobilien Crowdinvesting erwerben Sie kein direktes Eigentum an der Immobilie. Sie beteiligen sich an der Finanzierung eines Projekts.
Die Rückzahlung orientiert sich an der jeweiligen Projektstruktur. Bei Anleihen erfolgt sie gemäß den vereinbarten Konditionen. Bei Anteilen hängt sie von der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Exit des Projekts ab.
Immobilien Crowdinvesting eignet sich für Anlegende, die mittel- bis langfristig investieren möchten und ihr Portfolio um Immobilieninvestments ergänzen wollen. Die Laufzeiten und Risiken sollten zur persönlichen Anlagestrategie passen.
Beim direkten Immobilienkauf erwerben Sie Eigentum und tragen Verantwortung für Finanzierung, Verwaltung und Vermietung. Beim Immobilien Crowdinvesting beteiligen Sie sich an der Finanzierung eines konkreten Projekts. Sie investieren passiv und werden nicht selbst Eigentümer der Immobilie.
Viele Immobilienprojekte berücksichtigen heute Energieeffizienz, Ressourcenschonung oder ESG-Kriterien. Faktoren wie Bauweise, Energiekonzept und langfristige Nutzbarkeit beeinflussen die wirtschaftliche Qualität eines Projekts und werden bei der Prüfung berücksichtigt.
Sicherheiten sind projektabhängig und können unter anderem grundbuchliche Eintragungen oder Bürgschaften umfassen. Welche Sicherheiten konkret bestehen, ist in den jeweiligen Projektunterlagen transparent dargestellt. Einen Überblick über typische Sicherheiten bei Invesdor finden Sie in diesem Beitrag: “Wie sicher ist mein Investment? Überblick über Sicherheiten bei Invesdor.”